Imu 2022, wann die Haussteuer zu entrichten ist und welche neuen Regeln für Ehegatten gelten. Hier erfahren Sie, wer Anspruch auf die erste IMU-Befreiung für Eigenheime hat.

Imu 2022. Die Frist für die Zahlung der ersten Rate der Wohneigentumssteuer ist wieder da: bis zum 16. Juni 2022. Aber seien Sie vorsichtig, denn nicht jeder muss diese Steuer zahlen, die zwei Raten vorsieht (die erste in Juni und der zweite im Dezember) oder kann in einer Pauschale gezahlt werden.

Konzentrieren wir uns darauf, wer die IMU zahlen muss, wer davon befreit ist und welche Neuigkeiten und Regeln für 2022 vorgesehen sind.

Wenn Sie die IMU 2022 bezahlen müssen

Wie gesetzlich vorgeschrieben, muss die Imu von den Inhabern von Eigentumsrechten oder der tatsächlichen Nutzung von Immobilien gezahlt werden. Die Hausbesitzer müssen also die Steuer an das Finanzamt abführen, wobei die Anzahlung am 16.06.2022 fällig wird.

Dies ist die sogenannte erste Rate, die bis Mitte Juni mit dem Formular F24 zu zahlen ist. Um den Vorgang durchzuführen, müssen Sie die Felder mit den entsprechenden Steuerkennzeichen ausfüllen. Wer Hilfe bei der Dateneingabe benötigt, kann sich an ein Café wenden.

Auf diese erste Zahlung folgt dann der voraussichtliche Restbetrag bis zum 16. Dezember. Alternativ kann die Imu auch in einer einzigen Lösung bezahlt werden, in diesem Fall muss der gesamte Betrag bis zum 16. Juni 2022 bezahlt werden.

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Wer ist von der IMU-Zahlung 2022 befreit

Wer eine Zweitwohnung besitzt, ist zur Zahlung der IMU verpflichtet. Umgekehrt müssen Sie, wie gesetzlich vorgeschrieben, die Steuer nicht zahlen für:

  • das erste Nicht-Luxushaus (identifiziert mit den Katasterkategorien A1, A8 und 9)
  • alle Objekte dem Hauptwohnsitz zugeordnet
  • sozialer Wohnungsbau
  • das Haus, das dem sorgeberechtigten Elternteil der Kinder zugewiesen ist.

Insbesondere in Bezug auf das Haupthaus sieht das Gesetz 160/2019 die Imu-Befreiung für den Eigentümer und die Familieneinheit vor, die normalerweise dort wohnen und wohnen. Neben den aufgeführten Privathäusern gilt die Ausnahme im Jahr 2022 auch für: Kinos, Theater, Konzert- und Veranst altungshallen, landwirtschaftliche Flächen und Gebäude zur nichtgewerblichen Nutzung.

Imu 2022 Ehepartner mit unterschiedlichen Wohnsitzen

Eine der Neuigkeiten aus dem Jahr 2022 zu den Regeln für die Imu-Zahlung betrifft Ehepartner mit Wohnsitz in verschiedenen Gemeinden. Insbesondere müssen sie entscheiden, welches Eigentum für Imu-Zwecke von der Steuer befreit werden soll. Dies gilt nicht nur in derselben Gemeinde, sondern auch in verschiedenen.

Mit anderen Worten, nur ein Haus kann als Erstwohnsitz gelten und daher von der Steuer befreit sein. Andererseits muss die IMU innerhalb der oben genannten Fristen bezahlt werden.

IMU-Erklärungsfrist 2022

Zusätzlich zur Zahlung gibt es noch eine weitere Frist bezüglich der IMU, nämlich die der Übermittlung der Erklärung bis zum 30. Juni 2022. Kurz gesagt handelt es sich um eine Erklärung, die Steuerpflichtige, die Immobilien besitzen, bei Vorliegen einer Änderung vergleichen müssen zum Vorjahr.

So zum Beispiel im Falle eines Verkaufs, wenn die Immobilie vermietet wurde, wenn sie unbenutzbar geworden ist usw. Diese Erklärung muss also nicht jedes Jahr vorgelegt werden. Allerdings nur, wenn eine dieser Änderungen auf dem Grundstück eintritt, das nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Imu 2022 bis zum 16. Juni in einer Einzellösung oder als Anzahlung ausgezahlt wird, der Restbetrag bis zum 16. Dezember. Wer von der Steuer befreit ist, also beispielsweise nur ein erstes Eigenheim zur Wohnnutzung besitzt, muss die Steuer nicht zahlen.

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